2007年05月24日
資金計画セミナー開催
皆さん人生で一番大きな買い物は何だと思いますか？家、保険、etc.....いいえ実は住宅ローンなんですよ！
住宅ローンを購入された方の８７％が住宅ローンの借り方で失敗したとくやんでいます。
皆様、住宅会社を選ぶ時、住宅展示場に行っていろんなメーカーの話を聞いて家を建てようと相当なエネルギーをつぎ込まれているとおもいます。
だけど、どうでしょうか？
最終的に住宅ローンを払えるか払えないかで決めているのではないでしょうか？住宅ローンを理解せずに住宅ローンを組んでいるのが現状だからなのです。
皆様の人生設計を後悔させないためにも資金計画はとても大事です。家を建てても家族が今までどうり楽しい生活を送っていく為にも知ってもらいたいセミナーです。
このセミナーに参加されると
１．年に１回恒例の旅行が出来るコツ
２．たった１％で７５０万のお金が捻出できるコツ
３．お父さんのお小使いが増えるコツ
４．家族みんなが幸せになるローンと、そうではない住宅ローンなど....この他にまだ伝えたいことが沢山あります。
参加費無料
会場の都合により、定員は、３組（２人１組）様となっております。お早めに申し込み下さい。
場 所 熊本県阿蘇市竹原４－１ 渡辺建設（株）
日 時 10月中旬10:00～17:00
内 容 家づくりを失敗しないための資金セミナー
もしかしたら・・・今年が、建て時なのか？来年なのか？わかるかもしれません。
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失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
N様邸別荘（２１年０３月施工）
N様邸（21年03月施工）
【N様邸でのこだわりのポイント】
N様からは、セカンドハウスのオーダーをいただきました。
ご家族、友達と泊まりに来る予定ということで、決められた敷地内に
コンパクトで広く使える様に設計しました。
天井は、斜め天井となっており空間も広く感じますし、お孫さんが遊び
まわれる様１２帖のロフトもあります。また、おばあちゃんのために、
日当たりの良い和室もつくってあります。
【プランニングでのポイント】
コンパクトで広く使えて、個室にもなって、ということで壁の配置、
建具の仕様に気をつかいました。また、沢山の”無垢の木”も
つかいました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
大手メーカーさんの別荘地ですから、景観、景色、がとても良いので
窓の配置は気をつかいました。キッチンにはピクチャーウィンドー、
お風呂は、２箇所窓を設けました。外を観ながらの入浴・・・うらやまし
いですね～。
【施主様の喜びの声】
H様邸（20年01月施工）
H様邸（20年01月施工）
【H様邸でのこだわりのポイント】
H様は御家族４名で、現在住んでいる場所に建て替えの希望でした。
土地は形状にあわせて出来るだけ有効に利用したいという要望のもとで
プランニングにはいりました。
【プランニングでのポイント】
H様の奥様は、趣味で裁縫をされるので台所の近くに家事室、大きめの
収納、それとお年寄りがおられるので、老人室の周りに浴室、洗面所、
便所を広めに計画いたしました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
お子様が喘息ということで、内装材は、自然素材でと、との要望でした。
とくに、２階の子供部屋の床は無垢の杉板、壁、天井は、和紙のクロス、
その他の部屋も、珪藻土、無垢材を仕様しました。
【施主様の喜びの声】
私たちは２～３年ほど前から本格的に計画を考えていました。そこにある方が渡辺建設さんを紹介してくれました。何度か見学会に足を運び、OBさんからも話を聞いたりして、渡辺建設さんに決めました。 以前の家は、雨漏り、湿気、カビ、昼間でも暗い、すき間風・・・と色々な問題があったのですが、全て悩みが解消でき、住み心地の良い満足した家で家族みんな大喜びです。
工事中は、社長さん初め、大工さん、スタッフの方々、とってもいい人たちばかりで家造りのノウハウを親切丁寧にアドバイスしていただき感謝しています。
家の仕上がりは、いたるところに木が見え、温かみがあり、特に、杉のゆか板は足触りがとてもよく気に入っています。
価格も、ハウスメーカーさんで建てたのと比べると(後でわかったのですが）高級外車１台分は違うのです。正直、『ワンランク上の家』を建てた気分です。
”以前の問題点を解決”してもらい、”各部屋が明るく、健康な家”ができ、そして、”ワンランク上の家”を建てれて本当に渡辺建設さんにお願いして満足しています。
I様邸（20年01月施工）
I様邸（20年01月施工）
【I様邸でのこだわりのポイント】
I様からは三世帯住宅のオーダーをいただきました。曾お爺ちゃん、曾お婆ちゃんから小学生の子供さんまでの四世代が住む３階建ての家です。曾お爺ちゃん、曾お婆ちゃんが住むのは１階部分で、車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、各階にエレベーター、便所にてすりを付けたり、段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広くとったりいろいろと工夫をしました。各階、各家族が生活出来る様設計しました。１,２階は和のイメージで、３階は息子さんの要望でデザイナーズホテルのようなスッキリとした仕上げ方となっております。
【プランニングでのポイント】
各階の設計には構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。４世代の家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家が出来ました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
三世帯ということで生活の時間はバラバラです。そこで各階にキッチン、便所を設け、なおかつ、１階には４世代皆がくつろげるリビングが設計されています。そして、浴室はタイル貼りで仕上げておりますが、冬、タイル床が冷たくないよう工夫されております。脱衣場は洗濯物が干せるように広めにつくりました。
【施主様の喜びの声】
私たちは、当初工事の予定はありませんでした。古い住み慣れた家を建て替え、私たち４世代の家族が暮らす家ということで、非常に悩みましたが息子からの”３階建てにすれば？”という一言で工事に踏み込むことが出来ました。
職業柄色々な業者さんとお付き合いがあったのですが、渡辺建設さんに決めたのは、家造りに取り組む姿勢、仕事のきれいさ、また、３階建てだったので建物の構造の安心、それとなんと言っても”私たち家族のワガママ”を聞いてくれるという点です。さすが”風の通る呼吸する木の家、ワガママの通る気の家”ですね＜笑＞
打ち合わせの段階では、何せ４世代なのでなかなか意見がまとまりませんでしたが、渡辺建設さんに熱心に話を聞いてもらい建築のプロとしてアドバイスもいただき、納得のいく家造りができ家族一同大喜びしています。
生活の時間帯がバラバラの各家族がストレスのたまらないよう設計してもらい、また、物干し、ハンガー掛け、手すりなど細やかなところまで気配りしてもらい渡辺建設さんには、感謝、感謝です。
K様邸（20年05月施工）
K様邸（20年05月施工）
【K様邸でのこだわりのポイント】
K様は25年前にハウスメーカーで新築されて、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。特殊な工法で建てられていたため新築されたハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社の見学会に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家が建てられるか？」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、いい家は建ちます」とお答えし、家づくりがスタートしました。
【プランニングでのポイント】
比較対照が現在のお住まいということでしたので、現在お住まいの家の問題点や課題店を全てお聞きし、「夏暑く冬寒い」という奥様の声を反映して、高気密高断熱の家を建てることになりました。また、子育てが終わったので、そんなに広くないほうが掃除が楽になるということで、建坪を少し減らして日当たりの良い家を建てようということになりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
退職金で建て替えることになり、それほど豪華でなくても良いということでしたので、将来のために介護しやすいよう、玄関口やトイレ・お風呂などの設備にこだわりました。また、ペットを飼われているので、フローリングにはコーティングを施し、クロスは上下で分けて張ることで、傷をつけられても張り替えやすいようにしました。
【施主様の喜びの声】
渡辺建設さんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。
しかし、ハウスメーカーの工法が特殊なため、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。
高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚いという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのが渡辺建設さんでした。
「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ！」と言われ、「そんなはずはない！」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的に渡辺建設さんの提案が素晴らしかったのです。
やはり、リフォームよりも新築してよかったよ！渡辺さんありがとう。
〔大工部門〕親切丁寧がモットーの津田 高由
棟梁 津田 高由
渡辺建設創業以来３０年以上、大工として、棟梁として
沢山の家を造り、沢山の施主様とめぐり合いました。
手抜き工事って世間に山ほどありますが、なぜ、手抜きを平気で出来るのか不思議です。大切な家造りだからむしろ手の込んだ仕事をしなくてはいけませんよね。
これからもいい家造りをします。なぜならば、お客様の喜ぶ顔をみたいからです。
〔設計部門〕設計の神様 建築家 喜多 貴弘
喜多 貴弘
家に住む家族みんなが健康で、毎日楽しく過ごせる空間を作らなければ意味がありません。
私たちは、お客様それぞれの生活にあった家、また、お客様がそれぞれ描いている理想の家を出来るだけ形にしていきたいと思います。
〔監督部門〕施工管理の達人 高畑 正博
高畑 正博
熊本に来てはや、１０数年地元の人以上に地元に溶け込んでいます。
大工を経て監督をしています。だから現場の収まりは任せてください。
しかし、１日、１日が修行という心がけで頑張っている毎日です。しかも、厳しい社長の下で働くには、
相当な気力と忍耐がいりますが(笑） これも施主様のため、いい家造りのためです。
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
本物の「家」づくりを目指します。現在、我が国は政治、経済等あらゆる分野で大り転換期を迎えています。
住宅のあり方も大きく変化して、消費者の求めるものは、より個性的に本物志向へと向かっております。 これまでの住まいづくりが、“低コストであれば…”、“見かけが良ければ…”という合理性や装飾性を求めたため、周辺環境に合わない家や、新建材の化学物質による健康被害が問題になっております。
弊社は、この阿蘇の厳しい自然環境に対応できる住まいづくりに取り組んで四半世紀、“阿蘇には阿蘇の気候、風土に合った家づくり”をモットーに今日の信頼を気づいてまいりました。あくまでも本物の素材へのこだわりと厳しい自然に対応した「人にやさしい環境住宅」を目標に、さらに独自のアイデアを活かした裸で本物の「家」づくりに取り組んでおります。
これからも、「人にやさしい本物の家づくり」を目指し、鋭意努力してまいりますので、よろしくご愛願の程お願い申し上げます。
渡邉富廣
家づくりの想い
人間は、一人、一人、見た目も違うし、性格も違います。家づくりも一家、一家、住む人が違えば、型も違うしライフスタイルも違います。
そして、皆様が願うのは、“家族みんなが安心して健康に過したい“という
願いなのではないのでしょうか？
渡辺建設では皆様が安心して住めるようにしっかりとした基礎、構造、健康
に過せる為に天然の自然素材、そして、創業４０年の経験を活かして“家族が
安心して過せる“為の提案をしていきます。
もちろん建てたら終わりではなく、建てた後もずっとお付き合い出来る様な関係
でありたいと思っています。
皆様との出会いは、きっとなにかのご縁だと感謝しております。
渡邉浩人
2007年05月20日
渡辺建設株式会社 会社案内
熊本県渡辺建設株式会社の会社案内です。| 社名 | 渡辺建設株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：869－2223 住所：熊本県阿蘇市竹原 4－1 電話：0967－34－0257 FAX：0967－34－0166 |
| 設立 | 昭和４４年１月１日 |
| 代表取締役 | 渡邉富廣 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 業務内容 |
1.新築注文建築 2.店舗改装 3.リフォーム 4.古民家住宅 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：熊本県知事許可 （特-19） 第2880号 二級建築士事務所登録：熊本県知事登録第4118号 |
| 取引銀行 | 肥後銀行内牧、宮地 支店 熊本ファミリィー銀行 阿蘇支店 |
| 営業時間 | 8:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
2007年05月13日 - 2007年05月19日 « 新築一戸建て・工務店（熊本）なら渡辺建設トップへ » 2008年01月20日 - 2008年01月26日
